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審核寬鬆:代書貸款最大的優點,基本上只要能提供薪資轉帳證明、勞健保證明,就算信用不佳、負債比過高也能申貸。

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上述個案尚未囊括所有銀行的做法,事實上,各大銀行對涉及保單融資的申請取態均有不同。過往曾有申請者獲批按揭,其息率和年期等乃不受手上的保單融資影響,也有一些成功例子乃返回原來提供保單融資的銀行做物業按揭。此外,有些保單融資確實不會被註入信貸報告,假如對自己的情況有疑問,可以向專業的按揭顧問查詢。

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是否要求寄送重要證件:部分業者會要求借款人提供薪轉存摺、印章及提款卡,從薪資中扣除當月應繳金額後,再將餘額轉進借款人其他帳戶中。然而,將重要證件交給第三人其實存在不小的風險,若有疑慮可以改向提供免押、免留的代書貸款業者申辦。

我們需要參考由信貸資料機構「環聯資訊有限公司」所提供有關您的信貸報告、您提交的入息証明文件、其他相關資料,以及香港金融管理局不時發出有關的指引以審核您的申請

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沒有信貸報告 (例如從來沒有使用過信用卡)會令財務機構無法按現有信貸報告,評估你的信貸狀況,因此這其實會影響你借貸的申請或最終所批出的利率。

資訊是否公開透明:合法代書通常會有「實體據點」提供服務,並在事務所內懸掛地政士證書與營業登記證,洽談及對保時也不會以各種理由避不見面。

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您知道並且已準備充足的資金支付政府適用於非本港居民購買香港物業的額外稅項(包括印花稅)及其他稅務安排(如適用)

提早還款手續費 - 若分期貸款借款人申請提前償還整筆貸款,需要支付額外的提早還款費用。

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